Site icon Vibes Of India

અમદાવાદમાં અલ્ટ્રા-લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટની માંગ બે વર્ષમાં બમણી થઈ 

કોવિડ લોકડાઉનથી લોકોની જરૂરિયાત બદલાઈ ગઈ છે, હવે આમદાવાદીઓ, ફાઇવ-સ્ટાર રિસોર્ટમાં આરામ અને લક્ઝરી ઓફર કરે, એવા વૈભવી એપાર્ટમેન્ટ્સ પર ખર્ચ કરી રહી છે. ડેવલપર્સ કહે છે કે રોગચાળાએ મેગાસિટીમાં મોટા, અલ્ટ્રા-લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ્સની માંગ લગભગ બમણી કરી દીધી છે. 

ઉદ્યોગના અંદાજ મુજબ જુલાઈ 2020 થી આ સેગમેન્ટમાં આશરે રૂ. 3,500 કરોડના વ્યવહારો થયા છે. આવા 4-5 BHK એપાર્ટમેન્ટ્સ, જેની કિંમત રૂ. 5 કરોડ અને 12 કરોડની વચ્ચે છે, શિલાજ-હેબતપુરથી કર્ણાવતી ક્લબને જોડતા પટમાં આવેલા છે, જેમાં ઈસ્કોન-આંબલી રોડ અને સિંધુ ભવન રોડની નજીકના વિસ્તારોનો સમાવેશ થાય છે. 6,000 થી 10,000 ચોરસ ફૂટમાં ફેલાયેલા, કેન્દ્રિય એર-કન્ડીશનીંગ અને કેન્દ્રીયકૃત આરો વોટર સિસ્ટમ્સ, ઈટાલિયન માર્બલ ફ્લોરિંગ, સાઉન્ડપ્રૂફ વિન્ડો, સારી રીતે સજ્જ રસોડા અને પ્રીમિયમ ક્લબ દ્વારા ઓફર કરવામાં આવતી સુવિધાઓ જેવી જ સુવિધાઓ સાથે આવે છે. ડેવલપર્સ આ સેગમેન્ટમાં વૃદ્ધિ પામતા જુએ છે, જેમાં મોટી સંખ્યામાં ખરીદારો બંગલામાંથી આલીશાન એપાર્ટમેન્ટ્સમાં જતા રહ્યા છે.

એક વિકાસકર્તાએ જણાવવ્યુ હતું કે “આ સેગમેન્ટમાં ગ્રાહકોનો વર્ગ તદ્દન અલગ છે. 6,000 ચોરસ ફૂટમાં ફેલાયેલા અલ્ટ્રા-લક્ઝરી બંગલા વધુ મોંઘા છે, જેથી આ એપાર્ટમેન્ટ્સ સીઈઓ અને ઉદ્યોગપતિઓની તરફેણમાં છે,” અમદાવાદના ક્રેડાઈના પદાધિકારીઓ કહે છે કે કોવિડ લોકડાઉને લોકોની રહેણાંક જરૂરિયાતો બદલી છે, અલ્ટ્રા-લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ્સના વિશિષ્ટ સેગમેન્ટને અપેક્ષા કરતાં વધુ ઝડપથી વિસ્તરણ કર્યું છે.

છેલ્લા પાંચ વર્ષમાં આ ટ્રેન્ડ વધ્યો છે. કોવિડ પહેલા, અમે વાર્ષિક ધોરણે 150 થી વધુ યુનિટો શરૂ થતા જોયા નથી. પરંતુ છેલ્લા બે વર્ષમાં આવા 800 એપાર્ટમેન્ટ્સ રૂ. 5 કરોડથી રૂ. 12 કરોડની કિંમતની શ્રેણીમાં લોન્ચ કરવામાં આવ્યા છે. તેમાંથી લગભગ 70%, જેની કિંમત રૂ. 3,500 કરોડ છે, તે પહેલાથી જ બુક થઈ ચૂકી છે.”

ઉદ્યોગ નિષ્ણાતો કહે છે કે લોકડાઉન બાદ 6,000-10,000 ચોરસ ફૂટના એપાર્ટમેન્ટની માંગમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે. તેથી, ઘણા ડેવલપર્સે જોખમ ઘટાડવા માટે તેમના આયોજિત વ્યાપારી પ્રોજેક્ટ્સને હાઈ-એન્ડ રેસિડેન્શિયલ એપાર્ટમેન્ટમાં રૂપાંતરિત કર્યા.

આ સેગમેન્ટ ઉદ્યોગપતિઓ, યુવા ઉદ્યોગસાહસિકો અને સૌરાષ્ટ્ર-કચ્છના આશરે 20% લોકો દ્વારા ચલાવવામાં આવે છે જેઓ અમદાવાદમાં બેઝ શિફ્ટ કરી રહ્યા છે.

આ ઉપરાંત, અતિ સમૃદ્ધ વર્ગ છે જે આ એપાર્ટમેન્ટને ગેસ્ટહાઉસ તરીકે ઉપયોગમાં લેવા માટે ખરીદે છે. ઉદ્યોગના નિષ્ણાતો કહે છે કે આવા પ્રોજેક્ટ્સમાં એક્સક્લુઝિવ સ્વિમિંગ પુલ સાથે ડુપ્લેક્સ અને પેન્ટહાઉસ લેઆઉટની માંગ વધુ છે.