गुजरात के शीर्ष पांच जिलों में आवासीय इकाइयों (residential units) की औसत कीमत पिछले छह वर्षों में 34 लाख रुपये रही है, लेकिन बीतते समय के साथ दामों में बेतहाशा वृद्धि देखी गई है। इस अवधि में पांच जिलों – अहमदाबाद, गांधीनगर, सूरत, राजकोट और वडोदरा – में 6.17 लाख करोड़ रुपये मूल्य के कुल 18,01,871 पंजीकरण दस्तावेज देखे गए।
अहमदाबाद में दस्तावेज़ का औसत मूल्य सबसे महंगा 49 लाख रुपये है, जो 2017-18 में 64 लाख रुपये और 2022-23 में 45 लाख रुपये था। इस बीच, राजकोट में दस्तावेज़ का औसत मूल्य 20 लाख रुपये है।
कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (Credai) द्वारा संकलित आंकड़ों के मुताबिक, गुजरात में घरों की कीमतें पिछले छह वर्षों में सीमित दायरे में रही हैं।
क्रेडाई के एक पदाधिकारी ने कहा, ”स्टांप ड्यूटी पर आधारित इस डेटा में नए और पुनर्विक्रय घर शामिल हैं। अहमदाबाद में पिछले छह वर्षों में सबसे अधिक सौदे हुए हैं और साथ ही, सूरत, राजकोट, वडोदरा और गांधीनगर जैसे अन्य बड़े शहरों की तुलना में अहमदाबाद में औसत दस्तावेज़ मूल्य भी अधिक है। दिलचस्प बात यह है कि अहमदाबाद में दस्तावेज़ का औसत मूल्य 2017-18 में 64 लाख रुपये था और 2022-23 में घटकर 45 लाख रुपये हो गया है।”
एक प्रमुख डेवलपर ने कहा, “कुल मिलाकर संपत्ति की कीमतें बढ़ी हैं लेकिन नई परियोजनाओं में घरों के आकार में कमी आई है। अधिकांश परियोजनाओं में, अन्य शुल्कों के अलावा, पिछले एक दशक में सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र में काफी वृद्धि हुई है। इसलिए, लोग घरों के लिए अधिक भुगतान कर रहे हैं, लेकिन औसत दस्तावेज़ मूल्य लगभग अपरिवर्तित बना हुआ है।”
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