गुजरात राज्य सरकार गैर-कृषि (एनए) प्रमाणन प्रक्रिया को पुनर्जीवित करने की कगार पर है, खासकर टाउन प्लानिंग (टीपी) योजनाओं द्वारा शासित क्षेत्रों में। मौजूदा राजस्व कानूनों को सुव्यवस्थित करने के लिए सरकार द्वारा नियुक्त समिति की सिफारिशों के बाद एक सरलीकृत तंत्र पेश करने की एक आसन्न घोषणा की उम्मीद है।
सेवानिवृत्त आईएएस अधिकारी सीएल मीना की अध्यक्षता में, चार सदस्यीय समिति ने मौजूदा प्रणाली पर प्रतिक्रिया इकट्ठा करने के लिए हितधारकों के साथ मिलकर एक व्यापक अध्ययन किया। फीडबैक ने एनए प्रमाणन प्रक्रिया की कठिन प्रकृति को रेखांकित किया, जिससे समिति को टीपी योजनाओं के अंतर्गत आने वाले क्षेत्रों में या जहां मसौदा टीपी योजनाएं चल रही हैं, वहां इसे खत्म करने का प्रस्ताव देने के लिए प्रेरित किया गया।
अंदरूनी सूत्रों का सुझाव है कि नई व्यवस्था का अनावरण करते समय सरकार इस प्रस्ताव का समर्थन कर सकती है। इस रणनीतिक बदलाव का उद्देश्य एनए प्रमाणीकरण और संबंधित भूमि रूपांतरण प्रीमियम से प्राप्त सरकारी राजस्व की सुरक्षा करते हुए राजस्व प्रशासन प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करना है।
वर्तमान में, गैर-कृषि संस्थाओं द्वारा कृषि भूमि का अधिग्रहण अवैध माना जाता है, जिसके कारण सरकार ऐसी भूमि पर पुनः दावा करती है। आगामी तंत्र से इस खंड को खत्म करने और उन मामलों को सरल बनाने की उम्मीद है जहां विभिन्न कारणों से एनए प्रमाणीकरण निषिद्ध है।
सरकारी सूत्र नई व्यवस्था के कार्यान्वयन से लगभग 5,000 करोड़ रुपये के अनुमानित नुकसान की बात स्वीकार करते हैं। हालाँकि, इस कमी की भरपाई टाइटल क्लीयरेंस फीस की शुरूआत के माध्यम से होने की उम्मीद है, जो कि संशोधित प्रणाली के तहत एक नया घटक है।
राजस्व कानूनों को सरल बनाने का कदम, विभिन्न क्षेत्रों, विशेष रूप से रियल एस्टेट क्षेत्र की लंबे समय से चली आ रही मांग, राज्य में अधिक कुशल और व्यापार-अनुकूल वातावरण लाने के लिए तैयार है।
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