गुजरात सरकार ने तीसरी बार इम्पैक्ट फीस (Impact fee ) कानून लाने का मन बना लिया है। उसी के हिस्से के रूप में, बिल्डरों (Builders) और अस्पतालों (Hospitals) को खुश रखने के लिए प्रभाव शुल्क कानून पेश किया जाएगा।
गुजरात उच्च न्यायालय ( Gujarat High Court )ने हाल ही में स्कूलों, कॉलेजों, भवनों और अस्पतालों में अग्नि सुरक्षा ( fire protection )के साथ-साथ अवैध निर्माण और भवन उपयोग अनुमति (BU ) पर सख्त रुख अपनाया है, स्थिति और खराब हो गई है।
इसलिए सरकार ने अब इस असंतुष्ट वर्ग की नाराजगी को दूर करने के लिए तीसरी बार प्रभाव शुल्क कानून लाने का मन बना लिया है. ऐसे में गुजरात विधानसभा चुनाव से पहले ही सरकार ने हर वर्ग को खुश करने की कोशिश शुरू कर दी है.
ऐसे समूहों में अब बिल्डर्स और अस्पतालों को जोड़ा गया है। यह कानून अगस्त के अंत तक लागू हो जाएगा।
उल्लेखनीय है कि कई अस्पतालों को अग्नि सुरक्षा के मुद्दे पर अग्नि सुरक्षा मंजूरी नहीं मिली है। कई अस्पतालों को सील कर दिया गया है।
इसके अलावा स्कूल-कॉलेजों में भी अग्नि सुरक्षा के मुद्दे को सुलझाने में कॉलेज प्रशासन विफल रहा है. इससे चुनावी साल में डॉक्टरों के चश्वार पर प्रदर्शन, स्कूल-कॉलेज प्रशासकों की ताकतवर लॉबी के दबाव से सरकार असमंजस में पड़ गई.
उधर, हाईकोर्ट के रवैये ने नगरीय विभाग पर दबाव बनाया है। इसके सर्वेक्षण से स्पष्ट रूप से पता चला है कि बीयू के लिए लंबित आवेदनों में से 85 प्रतिशत का निर्माण योजना के अनुसार नहीं किया गया है।
ऐसे में बीयू मुहैया कराने में अड़चन आ रही है। इन परिस्थितियों में सरकार के पास एक बार फिर प्रभाव शुल्क कानून को एक अलग रूप में पारित करने के अलावा कोई विकल्प नहीं है।
इससे अहमदाबाद के आवासीय, व्यवसायिक और व्यावसायिक केंद्रों सहित कुल 1400 भवनों को गिराने का कार्य संभव नहीं है।
इन परिस्थितियों में सेटलमेंट स्कीम के तहत नया अध्यादेश लाकर फिलहाल के लिए सभी सवालों का पर्याप्त समाधान किया जाएगा। साथ ही गारंटी दी जाएगी कि भविष्य में कोई भी अवैध निर्माण नहीं किया जाएगा
गौरतलब है कि प्रभाव शुल्क कानून 2001 और 2011 के विधानसभा चुनाव ( Assembly Elections )से पहले आया था। इसलिए अगर यह 2022 में खुद को दोहराता है तो इसमें आश्चर्य की कोई बात नहीं है।
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