वड़ोदरा के संगनी स्काईज (Sangani Skyz) में अपार्टमेंट खरीदने वाले 200 से अधिक परिवार कई मुद्दों पर डेवलपर – संगनी समूह (Sangani Group) के साथ विवाद में हैं। फ्लैट मालिकों का कहना है कि 45 लाख रुपये से अधिक की लागत वाले अपार्टमेंट को बिल्डिंग यूसेज (BU) की अनुमति नहीं मिली है, इमारतों के बनावट में बड़बड़ी (structural defect) हैं, और सोसायटी की बिल्कुल भी देखभाल नहीं है।
संगनी स्काईज़ (Sangani Skyz) वासना-भायली रोड पर नवरचना विश्वविद्यालय (Navrachna University) के पास स्थित है। जब वाइब्स ऑफ इंडिया ने बिल्डर्स – अरविंद संगनी, राशेश कुमार लिंबासिया, भानु संगनी और हनु संगानी और उनके सहयोगियों से संपर्क किया तो उन्होंने इस मामले पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।
यह है समस्या
संगनी स्काईज (Sangani Skyz) के निवासियों ने पहली बार 2018 में गांधीनगर में रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (Real Estate Regulatory Authority – RERA) से संपर्क किया था। उनके पक्ष में 21 दिसंबर 2021 को फैसला आया। रेरा के फैसले के अनुसार, बिल्डरों को बीयू अनुमति प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा और इसे रेरा में जमा करना होगा। अगर बिल्डरों को यह अनुमति नहीं मिलती है तो उन्हें इसका कारण बताना होगा।
फैसले में कहा गया है कि बिल्डरों द्वारा जमा की गई सोसायटी रखरखाव (society maintenance) जमा राशि को निवासियों को वापस किया जाना चाहिए और एक नए बैंक खाते में जमा किया जाना चाहिए।
यह आगे कहता है कि बिल्डरों द्वारा फायर एनओसी का नवीनीकरण (fire NoC) किया जाना चाहिए और इसकी एक प्रति रेरा प्राधिकरण (RERA authority) को प्रस्तुत करने की आवश्यकता है। साथ ही बिल्डर्स को बिल्डिंग के बेसमेंट में लीकेज को ठीक करना होगा और स्ट्रक्चरल डिफेक्ट को ठीक करना होगा। फैसले में बिल्डरों को फ्लैट बेचते समय प्रतिबद्ध सभी निवासियों को पार्किंग की जगह उपलब्ध कराने का भी आदेश दिया गया है।
रहवासियों का कहना है कि बिल्डरों ने रेरा के आदेश का पालन नहीं किया है। “हम असहाय महसूस करते हैं कि अगर बिल्डर रेरा को गंभीरता से नहीं लेते हैं तो हमें कहां जाना चाहिए? यहां के रहवासी होने के नाते हमें यहां मूलभूत सुविधाएं भी नहीं मिलती हैं। यहां तक कि इसके बनावट में भी गड़बड़ी रहती है,” एक निवासी ने कहा।
बिल्डर
संगनी इंफ्रास्ट्रक्चर इंडिया प्राइवेट लिमिटेड (Sangani Infrastructure India Pvt Ltd) 1987 में अपनी स्थापना के बाद से विविध व्यावसायिक हितों में शामिल Sangani Group’ का एक हिस्सा है। समूह की अहमदाबाद, बेंगलुरु और वडोदरा में मौजूदगी है। इसका पंजीकृत कार्यालय थलतेज, अहमदाबाद में है। इस समूह की कुछ परियोजनाओं में संगनी स्क्वायर (नारोल), देव अटेलियर (प्रह्लादनगर), शालिग्राम लेकव्यू (वैष्णोदेवी सर्कल), संगनी व्रजभूमि (नया वटवा), संगनी डोव डेक (वडोदरा) और अन्य शामिल हैं।
संगनी स्काईज (Sangani Skyz) के निवासियों ने अब फिर से रेरा (RERA) से संपर्क किया है और कहा है कि इसके पहले के फैसले का पालन नहीं किया गया है। आवेदन अभी प्रक्रियाधीन है।
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