वाणिज्य मामलों के विशेषज्ञों ने कहा कि विशेष आर्थिक क्षेत्रों (एसईजेड) को पुनर्जीवित करने के सरकार के कदम से वाणिज्यिक हॉटस्पॉट (commercial hotspots) में रुचि बढ़ेगी, उन्हें आर्थिक गतिविधियों के मामले में अधिक समावेशी बनाया जाएगा।
एसईजेड को उद्यम और सेवा केंद्रों (डीईएसएच) के विकास में बदलने के लिए एक मसौदा विधेयक से इन केंद्रों को आंशिक रूप से गैर-मांग वाले क्षेत्रों को मुक्त करने की अनुमति मिलने की उम्मीद है। यह भी प्रस्तावित किया गया है कि सर्विस हब में निर्मित-क्षेत्र को मिलाने की आवश्यकता नहीं है, जिसका स्वागत सूचना प्रौद्योगिकी एसईजेड द्वारा किया जाएगा, जिन्होंने खाली स्थानों के आंशिक रूप से विमुद्रीकरण की मांग की है।
“सनसेट क्लॉज के बाद, एसईजेड की संभावनाओं के बारे में अनिश्चितता थी, जिनमें से कुछ प्रमुख रियल एस्टेट पर कब्जा कर रहे थे, लेकिन अभी भी कुछ हद तक नापसंद बने हुए थे,” कुशमैन एंड वेकफील्ड में मुंबई के प्रबंध निदेशक गौतम सराफ ने कहा।
सराफ ने कहा, “देश विधेयक (DESH Bill) ऐसे डेवलपर्स के लिए राहत के रूप में आता है। जिसमें, एसईजेड के कब्जेदार अब सीमित नियामक प्रतिबंधों की उम्मीद कर सकते हैं क्योंकि विधेयक एसईजेड के भीतर किए जाने वाले व्यवसाय की प्रकृति को उदार बनाने का प्रस्ताव करता है।”
आईटी सेज में, सराफ ने कहा कि पिछले कुछ वर्षों से रिक्तियां बढ़ रही हैं, और विधेयक एक बार फिर से इस स्थान को पुनर्जीवित करने में मदद कर सकता है। डीएलएफ एनएसई -1.10% के ऑफिस बिजनेस, ईडी, अमित ग्रोवर ने कहा, “बिल या एसईजेड नियमों में संशोधन घरेलू व्यवसायों को इन आर्थिक केंद्रों से संचालित करने की अनुमति देता है। छोटे कॉम्प्लेक्स से काम करने वाली कई भारतीय कंपनियां यहां शिफ्ट हो सकती हैं।” “… सेज में रिक्तियों का ध्यान रखा जाएगा क्योंकि आईटी कंपनियां (IT companies) वहां से निर्यात और घरेलू परिचालन संचालित कर सकेंगी।” ईटी ने पहले बताया है कि वाणिज्य और उद्योग मंत्रालय ने देश में 250 से अधिक एसईजेड में 30,000 करोड़ रुपये के 100 मिलियन वर्ग फुट से अधिक के खाली स्थान को डी-नोटिफाई करने की प्रक्रिया को आसान बनाने की प्रक्रिया शुरू कर दी है ताकि जिन क्षेत्रों में अधिक मांग नहीं है, उनका उपयोग औद्योगिक या अन्य उद्देश्यों के लिए किया जा सके। “मौजूदा मांग ग्रेड ए की ओर बहुत मजबूती से आगे बढ़ रही है और
जो भी रिक्तियां हैं, वे मांग स्टैक के शीर्ष पर होंगी। देश विधेयक (DESH Bill) अधिक प्रौद्योगिकी कंपनियों को एसईजेड के लिए पहले से ही संपन्न पारिस्थितिकी तंत्र में सह-अस्तित्व की अनुमति देगा।” माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स आरईआईटी के सीईओ विनोद रोहिरा ने कहा।
बिल में इन हबों की स्थापना और संचालन के लिए एकल आवेदन फॉर्म और रिटर्न सहित समयबद्ध मंजूरी देने के लिए एक एकीकृत सिंगल-विंडो क्लीयरेंस मैकेनिज्म स्थापित करने का भी प्रस्ताव है।
मार्च में, ET ने बताया कि भारत का पहला ऑपरेशनल स्मार्ट सिटी और इंटरनेशनल फाइनेंशियल सर्विसेज सेंटर (IFSC) – गुजरात इंटरनेशनल फाइनेंस Tec-City (GIFT सिटी) – ने डेवलपर्स को उन संस्थाओं को परिसर की पेशकश करने की अनुमति देने के लिए दोहरे उपयोग की अनुमति प्राप्त की थी जो एसईजेड में काम नहीं कर रही हैं।
गिफ्ट सिटी (GIFT City) देश का पहला एसईजेड है जिसे एसईजेड बोर्ड, गुजरात सरकार और वाणिज्य मंत्रालय के दायरे में आने वाले बोर्ड ऑफ अप्रूवल (बीओए) से इसके लिए जरूरी मजूरियां मिली हैं।
SEZ को मुख्य रूप से दो भागों में सीमांकित किया जाता है, जिसमें प्रसंस्करण क्षेत्र और गैर-प्रसंस्करण (non-processing) क्षेत्र शामिल हैं। प्रसंस्करण क्षेत्र में, SEZ इकाइयां अपना अधिकांश व्यवसाय करती हैं, जबकि गैर-प्रसंस्करण क्षेत्र का उपयोग आवास, स्कूल, कॉलेज, सामाजिक, संस्थागत और डाकघर के काम जैसी चीजों के लिए किया जाता है।
इस दोहरे उपयोग की मंजूरी के साथ, गैर-प्रसंस्करण क्षेत्र को दो अलग-अलग क्षेत्रों में विभाजित किया जाएगा – एक जहां सामाजिक या वाणिज्यिक बुनियादी ढांचे और अन्य सुविधाओं को दोहरे उपयोग के तहत एसईजेड और घरेलू टैरिफ क्षेत्र संस्थाओं द्वारा उपयोग करने की अनुमति है, और दूसरा भाग विशेष रूप से SEZ इकाइयों द्वारा उपयोग किया जाएगा।
