अहमदाबाद (Ahmedabad) के बारे में सोचते ही शानदार मॉल, हाई-एंड कारों, अच्छी सड़कों, रिवरफ्रंट की कल्पना मन में आने लगती है…लेकिन, कॉन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (Confederation of Real Estate Developers’ Associations of India) क्रेडाई के सदस्य इस शहर के बारे में सोचते हैं कि — “अहमदाबाद एक स्मार्ट शहर नहीं है।” इसी तरह क्रेडाई (CREDAI) के सदस्यों ने टाउन प्लानिंग स्कीम (town planning scheme) पर अपनी प्रस्तुति शुरू की।
राष्ट्रीय स्तर के नगर योजनाकार (National-level town planners) केशव वर्मा, 1976 बैच के गुजरात कैडर के आईएएस अधिकारी (Gujarat cadre IAS officer), और मुकेश कुमार, आईएएस, जो शहरी विकास (Urban Development) और शहरी आवास विभाग (Urban Housing Department) के प्रधान सचिव हैं, आवास और शहरी नियोजन विभाग (Urban Planning Department) के सदस्य सम्मेलन में शामिल हुए और चर्चा की कि कैसे अहमदाबाद (Ahmedabad) एक बेहतर शहर बन सकता है।
रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (Real Estate Regulatory Authority) के अध्यक्ष अमरजीत सिंह (Amarjit Singh) भी पैनल का हिस्सा थे। बैठक हाल ही में रिवरफ्रंट में आयोजित की गई थी। वाइब्स ऑफ इंडिया के पास इस बात का विवरण है कि बैठक में क्या हुआ। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि शहरी नगर नियोजन योजना (urban town planning scheme) अहमदाबाद (Ahmedabad) के नए स्थानों जैसे वैष्णोदेवी सर्कल (Vaishnodevi Circle) और शिलाज (Shilaj) के लिए थी। ये क्षेत्र मांग वाले इलाकों का हिस्सा हैं। योजना में बुनियादी ढांचे जैसे सड़क, जल निकासी, पेयजल, स्ट्रीट लाइट आदि पर जोर दिया गया है। परियोजना में निवेश 400 करोड़ रुपये और सरकार के लिए अपेक्षित राजस्व 1,000 करोड़ रुपये होने का अनुमान है। योजना के तहत कवर किया गया क्षेत्र लगभग 10 लाख वार (एक वार 9 वर्ग फुट के बराबर है) है।
सैवी इंफ्रास्ट्रक्चर (Savvy Infrastructure) के निदेशक समीर सिन्हा (Samir Sinha) और क्रेडाई अहमदाबाद-जीआईएचईडी के अध्यक्ष और विवान इंफ्रास्ट्रक्चर (Vivan Infrastructure) के प्रबंध निदेशक तेजस जोशी (Tejas Joshi) ने गणमान्य व्यक्तियों को नगर नियोजन योजना (town planning scheme) प्रस्तुत की। उन्होंने हाल ही में हुई केवल थोड़ी सी ही बारिश के कारण गड्ढों और बुनियादी ढांचे के नुकसान के बारे में बात करते हुए अहमदाबाद (Ahmedabad) की एक छवि पेश करके शुरुआत की।
एक नियोजित शहर विकसित करने के लिए, जोशी द्वारा प्रस्तुत कुछ महत्वपूर्ण चीजों में जल निकासी की समस्या, हरियाली वाली जगहों, चौड़ी सड़कों और फुटपाथों की व्यवस्था करना आदि शामिल था। “क्रेडाई ने एक डेमो देने के लिए एक टाउन प्लानिंग योजना (town planning scheme) विकसित की है कि कैसे अहमदाबाद में विश्व स्तरीय बुनियादी ढांचा और लोगों के जीवन को आसान बनाया जा सकता है। पुराने शहर में, हम शायद ही कोई जल निकासी के मुद्दे देखते हैं क्योंकि इसकी अच्छी तरह से योजना बनाई गई थी और हम इसे अहमदाबाद के नए क्षेत्रों के लिए दोहराना चाहते हैं ” जोशी ने कहा।
उन्होंने कहा कि जैसे रेरा बिल्डरों को नियंत्रित करता है, इसी तरह क्रेडाई (CREDAI) की टाउन प्लानिंग योजना (town planning scheme) भी परियोजना के निर्बाध कार्यान्वयन के लिए एक शासी निकाय होनी चाहिए। “बैठक में भाग लेने वाले प्रतिनिधि क्रेडाई सदस्यों की प्रस्तुति से प्रभावित थे और संभावना है कि योजना जल्द ही लागू की जाएगी। सरकार हमारे सुझाव के प्रति सकारात्मक दिखी,” उन्होंने कहा।
2019 में, तत्कालीन सीएम विजय रूपानी (CM Vijay Rupani) ने अहमदाबाद में GIHED CREDAI प्रॉपर्टी शो का उद्घाटन किया था और उन्होंने शहरी क्षेत्रों के लिए नौ टाउन प्लानिंग योजनाओं को भी मंजूरी दी थी। योजनाएं नडियाद (Nadiad) और वदाज (Wadaj) के लिए थीं।राज्य में कंस्ट्रक्शन करने वाले लोगों की आवाज के रूप में 1980 में स्थापित, गुजरात इंस्टीट्यूट ऑफ हाउसिंग एंड एस्टेट डेवलपर्स (GIHED CREDAI) ने गुजरात के रियल एस्टेट और इंफ्रास्ट्रक्चर क्षेत्र का अवलोकन और अध्ययन किया है। GIHED CREDAI ने अहमदाबाद की वर्तमान स्थिति में देश के सबसे हॉट रियल एस्टेट गंतव्यों में से एक के रूप में एक बड़ी भूमिका निभाई है।
