अहमदाबाद में छोटे मॉल Grade A इकाइयों से कहीं अधिक: रिपोर्ट

| Updated: September 14, 2022 5:19 pm

एक रिपोर्ट में कहा गया है कि 2022 की पहली छमाही तक शहर में कुल मॉल का स्पेस (mall space) 2. 5 मिलियन वर्ग फुट है, जो भारत के शीर्ष 8 शहरों में कुल मॉल स्टॉक (mall stock) का 2.7% है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि संगठित खुदरा क्षेत्र (organized retail sector) की हिस्सेदारी बढ़ने के साथ ग्रेड ए मॉल (Grade A mall) का स्थान गति पकड़ रहा है। भारत के शीर्ष 8 शहरों में 271 संचालित मॉल में कुल सकल पट्टे योग्य क्षेत्र H1 2022 तक 92.9 मीटर वर्ग फुट था। दिसंबर 2019 तक भारत के 255 मॉल में 77.4 मीटर वर्ग फुट सकल पट्टे पर देने योग्य क्षेत्र से महत्वपूर्ण वृद्धि दर्ज की गई थी।

एक संपत्ति सलाहकार (property consultant), नाइट फ्रैंक इंडिया (Knight Frank India) ने अपनी नवीनतम रिपोर्ट ‘थिंक इंडिया, थिंक रिटेल 2022’ (Think India, Think Retail 2022) में कहा कि वित्त वर्ष 2017 और वित्त वर्ष 2022 के बीच, संगठित खुदरा क्षेत्र (organized retail sector) में बिक्री की मात्रा 24% की सीएजीआर CAGR (चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर) से बढ़कर वित्त वर्ष 2022 में भारत के शीर्ष 8 शहरों में 52 बिलियन अमरीकी डालर तक पहुँच गई। इसके अलावा, अगले छह वर्षों (वित्त वर्ष 2022-2028) में संगठित खुदरा बिक्री की मात्रा 17% की सीएजीआर CAGR से बढ़कर 136 बिलियन अमरीकी डालर तक पहुंचने का अनुमान है।

रिपोर्ट में मॉल के आकार, प्रबंधन, फुटफॉल, कनेक्टिविटी और रिक्ति सहित आठ मापदंडों के आधार पर मॉल का मूल्यांकन किया गया है। जिसमें ग्रेड ए, बी और सी निर्धारित किए गए हैं।

रिपोर्ट के अनुसार, अहमदाबाद में, ग्रेड सी मॉल (Grade C malls) में कुल मॉल स्टॉक का अधिकतम हिस्सा (42%) था, जो H1 2022 तक 1.05 मिलियन वर्ग फुट था। ग्रेड ए और बी मॉल में कुल मॉल स्टॉक का क्रमशः 30% (0.75 मीटर वर्ग फुट) और 28% (0.7 मीटर वर्ग फुट) शामिल था। ग्रेड ए मॉल ने शीर्ष आठ शहरों में H1 2022 में 36 मीटर वर्ग फुट के साथ कुल स्टॉक का 39% योगदान दिया। इसी अवधि के दौरान ग्रेड बी मॉल स्टॉक ने 31% का योगदान दिया, जबकि ग्रेड सी मॉल ने सबसे कम, 30% का योगदान दिया।

नाइट फ्रैंक इंडिया (Knight Frank India) के सीएमडी CMD शिशिर बैजल (Shishir Baijal) ने कहा: “खुदरा रियल एस्टेट क्षेत्र परिपक्वता के एक नए स्तर पर पहुंच गया है और छोटे और निम्न-श्रेणी के विकास ग्रेड ए मॉल को रास्ता दे रहे हैं।” बैजल ने कहा: “मौजूदा ग्रेड ए मॉल में 95% से अधिक ऑक्यूपेंसी (occupancy) है जो इस सेगमेंट में गुणवत्तापूर्ण रियल एस्टेट की मांग का संकेत है।”

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