(Sabarmati riverfront) साबरमती रिवरफ्रंट के प्रमुख स्थानों पर स्थित दो भूखंडों के

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साबरमती रिवरफ्रंट के प्रमुख स्थानों पर स्थित दो भूखंडों के मूल्यांकन छह साल पहले किए गए मूल्यांकन की तुलना में लगभग 75% कम

| Updated: March 2, 2022 19:05

अहमदाबाद नगर निगम (एएमसी) को साबरमती रिवरफ्रंट (Sabarmati riverfront) पर प्रमुख स्थानों पर स्थित दो भूखंडों के मूल्यांकन के प्रस्ताव को रद्द करना पड़ा क्योंकि उनकी कीमत छह साल पहले किए गए मूल्यांकन की तुलना में लगभग 75% कम हो गई थी। ऐसा इसलिए हुआ है क्योंकि राज्य सरकार ने वैल्यूएशन फॉर्मूला में बदलाव किया है। अब एएमसी के अधिकारी भूखंडों की कीमत बढ़ाने के तरीकों पर विचार कर रहे हैं।

एसआरडीसीएल ने 49 भूखंड बेचने का फैसला किया था
एएमसी द्वारा संचालित साबरमती रिवरफ्रंट (Sabarmati riverfront) डेवलपमेंट कॉरपोरेशन लिमिटेड (एसआरडीसीएल) ने नदी के दोनों किनारों पर विभिन्न स्थानों पर स्थित 49 भूखंडों को बेचने का फैसला किया था। इसने लेमन ट्री होटल के पीछे स्थित दो भूखंडों के मूल्यांकन के लिए AUDA को एक प्रस्ताव भेजा था। AUDA ने 2 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर से कम के भूखंडों का मूल्य तय किया।

छह साल पहले सर्वे नंबर 335 पर शेखपुर-खानपुर में एक प्लॉट की कीमत 7.86 लाख रुपए थी। उक्त भूखंड में एफएसआई अधिक था, जिससे वहां एक 17 मंजिला इमारत आ सकी। कम एफएसआई वाले एक अन्य भूखंड का मूल्य उसी समय 2.96 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर था।

नाम न छापने की शर्त पर एएमसी के एक अधिकारी ने बताया, ‘राज्य सरकार ने तीन साल पहले वैल्यूएशन फॉर्मूला में बदलाव किया था, जिससे प्लॉटों का बेस प्राइस कम है। यह हमारी उम्मीदों की तुलना में बहुत कम है और इसलिए प्रस्ताव वापस ले लिया गया है और बिक्री प्रक्रिया को रोक दिया गया है।

कीमत में हेराफेरी के किसी भी विवाद से बचने के लिए बिक्री रोक दी गई है, क्योंकि छह साल पहले 1,280 वर्ग मीटर के प्लॉट की कीमत 7.86 लाख वर्गमीटर तय की गई थी। उस कीमत पर एएमसी को 100 करोड़ रुपये मिल सकते थे।

2.96 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर के एक अन्य भूखंड को 66.45 करोड़ रुपये मिल सकते थे। हालांकि, ताजा मूल्यांकन इनसे काफी नीचे आ सकता है।

एसआरडीसीएल ने बोलीदाताओं से अपने 49 भूखंडों के लिए रुचि की अभिव्यक्ति (ईओआई) आमंत्रित की थी और रियल एस्टेट फर्मों से 21 सहित 28 प्रस्ताव प्राप्त किए थे।

हालांकि, उप नगर आयुक्त आर महेता ने कहा,
“साबरमती रिवरफ्रंट भूखंडों के मूल्यांकन की प्रक्रिया चल रही है और प्रस्ताव अभी तक वापस नहीं लिया गया है।”

सिंधु भवन रोड पर जमीन से सस्ता रिवरफ्रंट प्लॉट
साबरमती रिवरफ्रंट पर प्लॉट की कीमत सिंधु भवन रोड की जमीन से कम है। अभिलेखों के अनुसार, सरकार ने सिंधु भवन रोड पर 1.88 लाख वर्गमीटर की कीमत पर एक भूखंड की ई-नीलामी आमंत्रित की थी और इसे 1,88,300 वर्गमीटर में बेचा गया था, लेकिन बाद में एएमसी ने नीलामी प्रक्रिया को रद्द कर दिया। वहीं, एसआरसीडीएल ने पलड़ी के पास का एक प्लॉट राज्य सरकार को 1.52 लाख वर्गमीटर की दर से एयरोड्रम बनाने के लिए बेचा था। एलिसब्रिज के पास एक और प्लॉट केंद्र सरकार के तहत एक एजेंसी को 1.24 लाख वर्गमीटर में बेचा गया था। इन दोनों भूखंडों का मूल्यांकन AUDA द्वारा सिंधु भवन रोड पर जमीन से सस्ती दरों पर किया गया था।

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